Typ nemovitosti
Byt
Dům
Pozemek
Garáž
Lokalita
Parametry nemovitosti
m²
m²
Odhadovaná tržní cena
—
— – —
—
Vaše cena za m²
-
Průměr v lokalitě
-
Hodnota domu
-
Hodnota pozemku
-
Rozklad výpočtu

Chcete vědět víc?

Kolik by byla splátka? Dosáhnu na tuto nemovitost?

Odhad je orientační a vychází z průměrných cen za m² v dané lokalitě (ČSÚ, RealityMIX, Q1 2026) upravených o korekční koeficienty. Skutečná tržní cena se může lišit o ±15–30 % v závislosti na konkrétní poloze, stavu a dalších faktorech. Pro přesný odhad doporučujeme kontaktovat certifikovaného odhadce.

Často kladené dotazy

Kalkulačka poskytuje orientační odhad na základě průměrných cen za m² v dané lokalitě a korekčních koeficientů (materiál, stav, podlaží atd.). Přesnost je ±15–30 %. Pro přesný tržní odhad doporučujeme kontaktovat odhadce s certifikací. Naše kalkulačka slouží jako první orientace — kolik by nemovitost mohla stát.

Ceny za m² čerpáme z ČSÚ (Český statistický úřad — realizační ceny z kupních smluv) a portálu RealityMIX (nabídkové ceny). Data aktualizujeme kvartálně. Realizační ceny bývají o 5–10 % nižší než nabídkové.

Cena nemovitosti závisí na desítkách faktorů, které kalkulačka nemůže plně postihnout (konkrétní ulice, výhled, hluk, sousedé, stav instalací). Rozsah ±15 % reflektuje tuto nejistotu a dává realističtější obraz než jedno číslo.

Panelové domy mají v průměru o 20–25 % nižší cenu za m² než cihlové. Důvody: nižší kvalita zvukové izolace, typizované dispozice, nižší stropy, omezené možnosti přestavby. V Praze je rozdíl ~35 000 Kč/m² (panel ~112 000 vs. cihla ~147 000 Kč/m²).

Ne. Na rozdíl od většiny českých odhadovacích služeb zobrazujeme odhad ceny okamžitě, bez vyžadování e-mailu, telefonu nebo jiných osobních údajů. Kalkulačka je zcela zdarma a bez omezení počtu výpočtů.

Jak funguje odhad ceny nemovitosti

Kalkulačka používá metodu korekčních koeficientů: základní cena za m² v dané lokalitě se upraví podle parametrů nemovitosti (materiál, stav, podlaží, vybavení). Výsledkem je cenový rozsah ±15 %, který pokrývá nejistotu danou faktory, které kalkulačka nemůže postihnout.

Na rozdíl od většiny českých odhadovacích služeb nevyžadujeme žádné osobní údaje — odhad vidíte okamžitě. Navíc transparentně ukazujeme rozklad výpočtu, takže víte, jak jsme k číslu dospěli.

Související nástroje a průvodce

Hypoteční kalkulačka
Na jak drahý byt mám?
ROI nemovitosti
Jak koupit první byt
Odhad měsíčního nájmu
Ceny bytů v roce 2026